Мы здесь, чтобы помогать вам на каждой стадии покупки недвижимости на Тенерифе, от поиска до ключей в дверях.
Также мы оказываем превосходное после продажное обслуживание.
Тенерифе info@nedvizhimostnatenerife.com

Поиск






ПоискИндивидуальный поиск объектов недвижимости


Наряду с объектами недвижимости, размещенными в базе данных нашего сайта, мы также предлагаем индивидуальный поиск недвижимости с учетом Ваших особенных пожеланий.
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы обсудить, каким именно Вы хотите видеть Дом Вашей мечты.

Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы начать свой персональный поиск дома вашей мечты на Тенерифе.
Поиск










Price Range





Подпишитесь на наш ежемесячный бюллетень

Зарегистрируйтесь для получения нашего ежемесячного бюллетеня, и вы получите новейшую информацию о недавно выставленных на продажу объектах на рынке недвижимости на Тенерифе.





Наши преимущества

◊ Мы прилагаем все усилия, чтобы предложить Вам профессиональный, внимательный и индивидуальный сервис как при покупке так и при продаже собственности.

◊ Мы стремимся к тому, чтобы сделать процесс покупки недвижимости приятным и беcпроблемным.

◊ Деятельность нашего агентства полностью посвящена обслуживанию клиентов.

◊ Мы предоставляем надежное, доброжелательное и профессиональное обслуживание, сопровождая наших клиентов в течение всего процесса от начала до конца.

◊ Мы никогда не оказываем давление на клиента при покупке.

◊ Мы нацелены на предоставление клиентам прозрачного, профессионального, честного и надежного сервиса, и всегда стремимся обеспечить Вас таким уровнем обслуживания, который хотели бы получить мы сами.

◊ Мы используем наш многолетний опыт, местные экспертные знания, местные контакты и ресурсы, чтобы обеспечить нашим клиентам любую помощь, которая может потребоваться.
FacebookTwitterrss

Наше агентство имеет многолетний опыт продажи недвижимости здесь, на Тенерифе и обладает обширными знаниями мест этого красивого острова. Наш громадный портфолио недвижимости включает в себя роскошные виллы, апартаменты, пентхаусы, а также фермы и таунхаусы в любых районах.

1. Испанско-Русский Словарь Юридических Терминов и Полезных Фраз при Покупке Недвижимости на Тенерифе, Канарские Острова.

A

Abogado –Юрист.

Adosado - Семи Дитэйчт Хаус или Таун Хаус - дом , имеющий общую стену с соседним домом.

Aire Acondicionado - Кондиционер.

Agente De La Propiedad - Агент по недвижимости.

Agua - Вода.

Amortización - Выплата ссуды или ипотеки.

Aparcamiento – Парковка.

Architecto - Архитектор.

Arras - Депозит, залог.

Arrendador - Арендодатель.

Arrendatario - Арендатор.

Assesoria Economica Contable – Бухгалтерия.

Ayuntamiento - Администрация города

Государственное учреждение, где запрашиваются разрешения на строительство. Вместе с земельным кадастром, Town Hall содержит информацию о собственностях, а также предоставляет информацию о планах относительно той или иной зоны, которая может повлиять на собственность в будущем.

B

Balcon – Балкон.

Banco – Банк.

Bano - Ванная комната (или туалет).

Barbacoa – Барбекю.

Basura - Мусорные баки и плата за вывоз мусора.

Bombilla - Лампочка.

Buzón – Почтовый ящик.

C

Caja De Ahorros - Испанский сберегательный банк.

Cargas - Задолженности, официальные неоплаченные начисления, относящиеся к данной собственности.

Casa Unifamiliar - Отдельно стоящий дом.

Casita – Коттедж.

Catastro - Испанский земельный кадастр.

Cédula De Habitabilidad - Сертификат пригодности жилья.

Certificado Registral - Сертификат об отсутствии/наличии долгов, относящихся к данной собственности.

Cláusula - Пункт в контракте.

Cocina – Кухня.

Comedor - Столовая.

Communidad De Propietarios - Сообщество Собственников, Которое Управляет Комплексом, Строительством Или Развитием. Новый Владелец Становится членом Сообщества Владельцев с момента Покупки Собственности в Комплексе.

Коммунальные платежи - Если Вы Покупаете Собственность В Многоквартирном доме Или Комплексе, Вы Обязаны Присоединиться к Его Резидентской Ассоциации, Которая Управляет Общим Обслуживанием Мест Совместного Владения, Таких Как Сады, Прихожие, Лифты, Бассейны, Наружное освещение И т.д. Годовой бюджет Рассчитывается так, Чтобы Покрыть Эти Расходы, Которые Разделяются Между Всеми Владельцами Согласно Размеру Их Недвижимости. Все Владельцы имеют право Голосовать при Согласовании Размера Бюджета На Ежегодном общем собрании.

Compraventa Private - Контракт Купли-Продажи недвижимости.

Compra Sobre - Приобретение жилья на начальном этапе строительства (или на стадии проектирования).

Constructor – Строитель.

Construido - Объем объекта недвижимости.

Contrato De Arrendamiento - Контракт Аренды.

Contrato De Compraventa De Vivienda - Частный Контракт Купли-Продажи Жилья.

Completion Date Дата завершения - это - дата, по наступлению которой, должен быть выплачен баланс покупной стоимости вместе со всеми сборами, и подписанные документы, подтверждающие правовой статус, переданы новому владельцу (владельцам).

Cuenta De Banco - Банковский счет.

D

Documento Privado - Личный документ.

Documento Público - Общественный документ.

Dormitorio – Спальня.

Ducha – Душ.

Duplex - Дуплекс - Двухуровневый апартамент.

División Horizontal - Официальный документ для описания горизонтального разделения собственности между различными владельцами.

E

Edificio – Здание.

Escritura - Документ, подтверждающий правовой статус собственности.

Escritura Pública De Compraventa - Купчая .

Euribor - Переменная процентная ставка, установленная европейскими банками.

F

Fontanero – Водопроводчик.

Finca - Ферма или маленький домик.

Fin De Obra - Формальное завершение работ над новой собственностью.

G

Garaje - Гараж.

Gestoría - Специалисты, которые используются для получения Официальных Авторизаций, Разрешений, Сертификатов и Лицензии, и решают различные бюрократические вопросы от Вашего имени.

H

Habitación - Комната.

Hacienda - Испанская Налоговая Инспекция.

Hipoteca - Ипотека.

I

IBI Impuesto Sobre Bienes Inmuebles - Местный налог на недвижимое имущество, Платится Ежегодно.

IGIC - Общий косвенный налог Канарских островов (НДС).

Impuestos – Налоги.

Impuesto De Circulación - Местный Транспортный налог, Платится Ежегодно всеми владельцами транспортных средств в Городской Администрации.

Impuesto De Sucesiones - Налог на наследство.

Impuesto Sobre El Incremento Del Valor De Los Terrenos - Налог на увеличение стоимости земли.

Impuesto Sobre El Patrimonio - Налог На Имущество.

Incremento De Patrimonio - Прирост капитала.

ITP Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales - ИТП Налог на передачу собственности, взимается со вторичной недвижимости.

Impuesto Sobre Actos Juridicos Documentados AJD - Гербовый Сбор, Оплачивается за Юридические Документированные Акты AJD.

Inmobiliaria Agente - Агент по недвижимости.

Inversion En Terreno - Инвестиции в землю в Испании.

J

Jardin - Сад.

K

L

Land Registry Office Офис Земельного кадастра - Государственное учреждение, которое занимается всеми сделками с недвижимостью. Это - где Все Escrituras (Документы, подтверждающие правовой статус), Касающиеся Передач собственности, Зарегистрированы После того, как Налоги были Заплачены, И Где Название И Любые Обвинения Против Собственности Могут быть Проверены.

Libre De Cargas - Свободный от долгов.

Libro Del Edificio - Документы от Промоутера, Когда Здание Закончено .

Licencia De Prima Ocupación - Акт ввода объекта в эксплуатацию.

Licencia De Obra - Разрешение на строительство.

Limpiadora - Уборщица.

M

Madera - Дерево.

Mármol – Мрамор.

Metros Cuadrados - Квадратные метры - единица измерения общей площади.

N

N.I.E. Número De Identificación De Extranjeros - Идентификационный номер для иностранцев - обязательный для приобретения собственности.

Это - личный номер иностранцев, который дается всем Нерезидентам, покупающим собственность в Испании. Он должен быть получен всеми нерезидентами, предпочтительно, до покупки собственности.

Notario - Нотариус регистрирует правовые детали продажи имущества и земельных участков.

Нотариус является юристом, назначаемым Правительством Испании для того, чтобы Гарантировать, Что Смена Собственника выполнена Должным образом. Это - работа нотариуса удостовериться, что Продавец Имеет Законное Право Продать, и Налоги - заплачены.Нотариус регистрирует переход прав собственности в Офисе Земельного Кадастра.

Nota Simple - Нота Симпле - Справка из Государственного реестра собственности.Простой Документ о собственности и деталях реестра. Он должен быть проверен и подтвержден юристом покупателя.

O

Obra Nueva - Документ, удостоверяющий Новое строительство.

Ordenador – Компьютер.

P

Pago En Efectivo - Оплата наличными.

Parcela - Лот или Земля.

Pintor – художник.

Piscina - Бассейн.

Piso - Квартира, Апартаменты.

Playa – Пляж.

Planta Baja - Первый этаж.

Plusvalía - Муниципальный налог на прирост капитальной стоимости при продаже собственности.

Poder - Доверенность.

Préstamo Hipotecario - Ипотечная ссуда.

Pueblo - Небольшой город или деревня.

Puerta – Дверь.

Planta - Planta Baja - Этаж, например, Planta Baja = Первый этаж.

Precio - Покупная цена.

Propiedad - Имущество.

Propietario - Собственник.

Protocolizacion - Сертификация иностранного документа или Свидетельства испанским нотариусом.

R

Registro De La Propiedad - Реестр собственности.

Representante Fiscal - Официальный налоговый представитель иностранца.

Resale Property - Вторичная собственность, уже зарегистрированная в имущественном регистре в Испании.

Residencia - Вид на жительство.

Residente - Резидент.

S

S.A. (Sociedad Anonima) - Анонимное общество.

S.L. (Sociedad Limitada) - Общество с Ограниченной Ответственностью.

Sala/ Salon – Зал, салон, гостиная.

Se Vende Or En Venta - Продается.

Se Alquila - Сдается в аренду.

Segunda Vivienda - Второй дом.

Seguro De Amortización De Préstamos - Страхование погашения займа .

Seguro Multirriesgo Hogar - Страхование дома.

Sótano – Подвал .

Suelo - Пол или Поверхность.

Superficie Útil - Полезная площадь, в метрах квадратных.

T

Tarjeta De Banco - Банковская карта.

Tasación - Независимая оценка имущества.

Tasa De Cambio - Курс обмена валют .

Tasadores - Официальные банковские оценщики.

Terraza – Терраса.

Terreno En Venta - Продается земельный участок.

Terreno - Земельный участок.

Tipo De Interés - Процентная ставка.

Título De Propiedad - Документ с указанием Собственника имущества, даты продажи И т.д.

Trastero – Кладовка.

Title Deeds Escritura - Документ, подтверждающий право собственности.

Доказательство Права собственности на землю, участок земли или дом. Включает в себя имена предыдущих и настоящих владельцев, все детали на имущество и цена, за которую оно был продано /куплено. По завершении новый Title Deed будет выпущен с деталями продавцов и новых владельцев.

Передача Услуг - Завершив Покупку, Необходимо Связаться Или переоформить Услуги. Например, Электричество, Вода, IBI налог на недвижимое имущество и налог на вывоз мусора. Это должно быть оформлено На Ваше Имя и переадресовано на Ваш Банковский счет, сразу Как только Вы подписали Контракт Купли-Продажи Собственности.

V

Valor Catastral - Оценочная стоимость имущества для целей налогообложения.

Ventana – Окно.

Vidriero – Стекольщик.

W

14. Wills - Завещания

поскольку испанские законы о наследовании отличаются, обычно рекомендуется, чтобы Вы проинструктировали юриста составить испанское завещание, покрывая преемственность прав на Вашу собственность.



QR-код Сканировать Поделиться Сохранить
Что такое QR-код?